正规房屋租赁合同范本_房屋租赁合同

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正规房屋租赁合同范本_房屋租赁合同(精选篇)

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,

签订本合同。

第一条房屋情况

房屋坐落于_____

第二条租赁期限

租赁期共个月,

出租方从_____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年____月____日收回。

第三条租金及抵押金的交纳方式

每月租金为_____元,

承租方一次性交付个月租金_____元。

承租方缴纳_____元抵押金,用于房屋内水,电,煤气等生活费用及家具家电等设施的抵押、承租方负担承租期间产生的所有费用,房屋租赁到期后,

如无拖欠费用,抵押金返还、承租期间如果损坏室内设施或家具家电,

赔偿金从抵押金扣除,抵押金不够赔偿的超出部分需要承租方承担、承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同,应提前日通知出租房,

否则,出租方不予退还剩余租金和押金。

第四条违约责任

、承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋,押金不予退还:

()承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

()承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

()承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数缴纳外,应支付租金总额百分之一的违约金。

()承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付年租金总额百分之五十的违约金;

如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

、租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方。

解除合同后,

甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

、租赁期间,如乙方需要退房,

必须提前一个月书面通知甲方。

双方协商一致解除合同,

乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

第五条其他约定事项

、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的_____,应提前天告知出租方;

、水电费、有线电视费、煤气费,卫生费等生活费用均由承租方负担并出具最后两次缴费单据给出租方查验,

如缴费单据丢失,从押金中扣除元作为欠费保障。出租方承担包烧费、物业费、电梯费。

、承租方在租赁期间不得擅自在室内外进行房屋格局改动,如发生结构变动,

造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设失损坏时,在承租期满时承租方需恢复原状,

并承担由此造成的任何方面的损失。

、承租方在承租期间使用水,电,煤气等设施时,

由于操作不当导致其人身或邻居受到伤害的,其法律责任及经济损失由承租方完全承担,并赔偿由此给出租方造成的一切损失。

、房屋内设施:装修固定设施、热水器、吸油烟机、灯具等。

第六条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第七条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;

协商不成时,

任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜,

一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同正本壹式贰份,

出租方、承租方各执壹份。

出租方:_____年____月____日

承租方:_____年____月____日

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》及《厦门市房屋租赁管理规定》,为明确双方的权利和义务的关系,甲、乙方就房屋租赁事宜,经协商一致,签订本合同。

一、租赁表的物:位于的房产。

二、租赁用途:乙方将赁标的物作为使用。

三、租赁期限:年,即自年月日起至年月日止。

如乙方欲续租,应在租赁期间限届满前个月书面通知甲方,

经与甲方协商一致,重新签订租赁合同且在同等条件下乙方享有优先承租权。

四、租金缴纳时间为:租金算起日前天(即每半年前)。

五、费用、税收:租赁期间发生的一切税收、工商管理费、水电、通讯、物业管理、卫生、环保、联防、治安、暂住及其他费用,

均由乙方承担并自行缴交,

甲方不负担任何费用和责任。

六、担保方式:本合同签订之日,

乙方应向甲方支付押金人民币元,该押金不计利息,在乙方依约履行合同义务时全额返还。如因乙方原因造成需为该房产承担任何费用或损失时,

甲方有权随时从押金中抵扣,不足部分另行向乙方追偿;

押金被抵扣的,乙方须于日内补足数额,否则视为违约。

七、租赁标的物的转移:甲方在年月日前将房产钥匙和房屋产权复印件交给乙方,本合同解除或终止之日起日内,

乙方将承租房产时,如有未搬走之物品,甲方有权处理,因此所发生的费用,

甲方可从押金中扣除,不足部分,甲方有权向乙方追偿。

八、维修与装修:

(一)、乙方负责租赁房产在租赁期间的日常维护和修缮工作,并自行承担因此发生的费用,

甲方有权对租赁物的使用情况进行定期检查。乙方承租房屋应合理使用,不得擅自改变房屋结构,不得非法堆放危险品和有损房屋的物件,

不得从事其他不合理使用房屋的行为。如因乙方使用不当或其他过错造成房屋、设施物品损坏,甲方有权要求乙方立即修复,不能修复的乙方应予以赔偿。

(二)、乙方如需对承租房屋进行装修,

必须提交书面装修方案,经甲方同意扣方可装修,

费用自负,乙方向甲方交还承租房屋时,应将之恢复原状,

若经甲方同意,亦可保持装修状态,但甲方不因此承担任何费用。

(三)、乙方如需要更换店内和门面结构,

须经甲方认可,费用由乙方支付,租赁期满,

除屋内的电器,家具用品、尚品、货架空调的设备设施等能移动物品,

原属乙方所有,其余固定装修需无代价的归属甲方、乙方不得故意污损。破坏或随意拆卸。

九、双方的权利和义务:

、甲方保证拥有该租赁标的物的出租权,

若因权属纠纷而影响乙方使用,

甲方应负责解决。

、乙方须本合同的约定向甲方支付租金。

、乙方须按收费单位规定的时间及方式缴清租赁期限内发生的奉献精神作文水电、通讯、物业管理及其他费用。

、乙方应按本合约定的用途使用该房屋,进行经营活动的,

应依经营,

遵守所处行业的各项规章制度,执行当地派出所和管理部门的有关规定,乙方的一切经营活动和经济往来、债务债权,概由乙方负责,

甲方不负责任何责任。

、未经甲方书面同意,乙方不得私自将承租房屋全部或部分店面转租他人。

十、合同解除和终止:

(一)、乙方有下列情形之一的,甲方有权提前解除合同(甲方向乙方那个发生解除通知时,合同即解除),收回房屋,

如造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。

、乙方未按合同约定的用途使用房屋的;

、乙方擅自将房屋全部或部分店面转租、转借或抵押的;

、乙方未按合同约定的时间支付租金,超过日的;

(二)、租赁期限内,如遇国家征用土地或其他不可抗力致使合同无法继续履行的,甲方有权提前解除合同而不负责任。

十一、违约责任:

(一)、乙方逾期缴交租金的,除应及时如数补交外,

还应支付违约金;违约金=迟延缴交天数*日租金金额*.%。

(二)、因乙方违约提前终止合同的,乙方应将租赁标的物完整无缺的交还甲方,

同时甲方有权不退还乙方押金。

(三)、本合同解除或终止后,乙方未按交期还租赁房屋的,甲方除有权追索占用期间的水电、通讯、物业管理费等费用外,还有权按原租金标准收取占用期间的房租。

因逾期交房给甲方造成损失的,

乙方应承担赔偿责任。

十二、争议的解决:本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的,同租赁房产的所在地法院起诉。

十三、未尽事宜双方另行协商,

并可根据具体情况签订补充协议。

十四、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

十五、本合同经双方签章后生效。

补充:乙方有优先承欧也妮葛朗台读后感租权(五年以后,按市场价)

备注:租金:

年月日&;

年月日,租金为:贰万壹仟圆整($.)

年月日&;年月日,租金为:贰万壹仟圆整($.)

年月日&;年月日,

租金为:贰万壹仟圆整($.)

年月日&;

年月日,租金为:肆万叁仟伍佰圆整($.)

年月日&;

年月日,租金为:肆万叁仟伍佰圆整($.)

甲方:甲方:

有权签字人:有权签字人:

签约时间:年月日签约时间:年月日

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条房屋情况

房屋坐落于。

第二条租赁期限

租赁期共个月,出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。

第三条租金及抵押金的交纳方式

每月租金为元,承租方一次性交付个月租金元。

承租方缴纳元抵押金,

用于房屋内水,电,煤气等生活费用及家具家电等设施的抵押。承租方负担承租期间产生的所有费用,

房屋租赁到期后,如无拖欠费用,抵押金返还。承租期间如果损坏室内设施或家具家电,赔偿金从抵押金扣除,抵押金不够赔偿的超出部分需要承租方承担。承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同,

应提前日通知出租房,否则,出租方不予退还剩余租金和押金。

第四条违约责任

。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋,

押金不予退还:

()承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

()承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

()承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数缴纳外,

应支付租金总额百分之一的违约金。

()承租方违反合同,

擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付年租金总额跟班学习心得体会百分之五十的违约金;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

。租赁期间,

如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后,

甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

。租赁期间,如乙方需要退房,

必须提前一个月书面通知甲方。

双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

第五条其他约定事项

。承租方租赁期满后不再租赁此房屋的,应提前天告知出租方;

。水电费、有线电视费、煤气费,卫生费等生活费用均由承租方负担并出具最后两次缴费单据给出租方查验,如缴费单据丢失,

从押金中扣除元作为欠费保障。出租方承担包烧费、物业费、电梯费。

。承租方在租赁期间不得擅自在室内外进行房屋格局改动,如发生结构变动,

造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设失损坏时,在承租期满时承租方需恢复原状,并承担由此造成的任何方面的损失。

。承租方在承租期间使用水,电,

煤气等设施时,由于操作不当导致其人身或邻居受到伤害的,其法律责任及经济损失由承租方完全承担,并赔偿由此给出租方造成的一切损失。

。房屋内设施:装修固定设施、热水器、吸油烟机、灯具等。

第六条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第七条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;

协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,

也可以向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,

经合同双方共同协商,作出补充规定,

补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同正本壹式贰份,出租方、承租方各执壹份;

出租方:

承租方:

甲方(出租方):乙方(承租方):

姓名:(身份证名)姓名:(身份证名)

身份证号:身份证号:联系电话联系电话

地址:(身份证地址、现居住地地址)地址:(身份证地址、现居住地地址)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

。甲方于日通过购买方式取得坐落于的房屋一套(以下简称该房屋),购房合同编号为,

房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为:,

使用年限自年月日至年月日。

该房屋性质为,

结构为,层高为米,楼层为楼(总楼层:),建筑面积:平方米。

。甲方保证是该房屋的合法所有权人,

保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效,有权出租该房屋,甲方保证该房屋没有被抵押、担保,保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。

因甲方原因,造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的,由甲方承担全部责任,并赔偿因此造成乙方的一切损失,包括乙方的营业利润损失。

。房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况,如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵,而给乙方造成的一切损失,由甲方负责赔偿。

甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止,对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

第二条租赁期限

该房屋自年月日起至年月日止,租赁期共年。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

。甲、乙双方议定该房屋租金每年$元整(人民币,

租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。

。乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。

。甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,由方承担。

第四条房屋的交付和使用

。甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。

。如甲方未按合同约定的时间交付房屋,应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米元的违约金。

。甲方在房屋交付前,

负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位,保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好,齐全。

。乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途,如需改变房屋用途,

必须经甲方同意。

。租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。

。乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损,由乙方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。

在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下,乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。

第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

。租赁期间,由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏,

由甲方负责维修;在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏,由乙方负责维修。

。甲方修缮房屋时,

乙方应积极协助,不得阻挠施工。

。乙方因营业需要,在不影响房屋结构的前提下,

可以对承租房屋进行装饰装修,但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸,在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的,

由乙方负责办理,甲方予以积极协助。

第六条租赁双方的变更

。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,

本合同对新的房产所有者继续有效。

。甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。

。租赁期内,未经甲方同意,乙方不可将房屋转租他人。

。如合同期满,甲方继续出租房屋的,

乙方有优先承租权。

第七条合同的解除和终止

。出现以下情况,

甲方有权解除合同。

()乙方不交付或者不按约定交付租金达日以上。()乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。(()未经甲方同意,乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。

()用租赁房屋从事违法活动的。

。租赁期内,

如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷,

或者甲方将房屋所有权转移,导致乙方不能租赁该房屋,严重影响乙方使用的,乙方有权解除本合同,

并按照以下方式要求甲方赔偿:

()返还乙方已付剩余租期的租金;()赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准);()按照已付尚未履行房屋租金的%承担违约金。

。甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋,

如甲方提前收回房屋,则甲方退还房屋剩余租金,

并赔偿因此造成乙方的一切损失。

第八条免责条件

。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的,甲、乙双方互不承担责任。

。因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归方所有。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。

第十条其他事宜

。甲方应向乙方提供房屋权属材料,

协助乙方办理营业手续。

。房屋租赁期间,乙方应自觉遵守各项规章制度,爱护公物和设施。

。在租赁期间,

房屋门前的三包(如扫雪)、防火、卫生等由乙方负责。

。租赁期满后,乙方应在合理期间内搬出全部物品,搬迁后日后,如房屋内仍有余物的,

视为乙方放弃物品所有权,物品归甲方所有。

如乙方逾期不搬迁,与甲方发生纠纷,甲方有权封存出租房屋,乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。

第十一条附则

本合同未尽事宜,

甲乙双方可共同协商,

签订补充协议。

补充协议报送有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

本合同及其附件内,

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同一式份,每份页,其中甲、乙双方各一份;

送房管局、工商局备案各一份(本合同公证的,交公证处一份)

本合同自双方签订之日起生效。

甲方(出租方):乙方(承租方):

签约日期:年月日签约日期:年月日合同有效期限:年月日至年月日

租房合同

出租方(甲方):男/女,

年月日出生,

身份证号码

承租方(乙方):男/女,

年月日出生,身份证号码

经甲乙双方协商,

乙方租甲方门面房间,位于,达成协议如下:

、租房时间:年月日至年月日止。

水费由方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房元。由乙方一次性付清。

、房屋主体不能改变,

屋内家,用具不得损坏,

丢失,否则,照价赔偿。

、乙方必须正确用电,用水,

时刻注意放火,防盗,

防事故,

保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,

保证公共区域的整洁。

、现金等贵重物品乙方必须妥善保管,

如有丢失,责任自负。

、乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。

本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失。

甲方(签字):乙方(签字):

年月日

出租方(简称甲方):________________身份证号码:________________________________

承租方(简称乙方):________________身份证号码:________________________________

为了提高单位或个人的房屋使用率,

现根据国家和省市的有关法规,

经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,

条款如下:

一、甲方将拥有产权或处置权的____________________________________的房屋(建筑面积____________平方米),出租给乙方作____________使用。

二、租期从____________年_________月________日起至____________年_________月________日止(即________个月)。

三、该房屋每月租金为人民币____________________元整,

乙方每________个月向甲方缴纳租金________________________元整,

并于每________个月的________日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。

四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳____________________元整的室内财物________押金,

押金合同期满后退还乙方。

五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,

甲方每天按月租金的________%加收滞约金拖欠租金达天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。

七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,

乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,

应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;

若乙方需要退租,

也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。

九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。

租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;

如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。

十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,

协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十一、本合同经签字或盖章后即时生效,

一式两份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,

可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。

甲方(签章):___________________乙方(签章):___________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

出租单位:(以下简称甲方)_______________________

承租单位:(以下简称乙方)_______________________

甲乙双方经过充分协商,甲方同意将租赁给乙方做使用,

经双方一致同意达成以下条款:

一、房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________,位于第____层,

共_____〔套〕〔间〕,建筑面积_______平方米。

二、房屋用途

该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

三、租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

四、租金

该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。

五、支付方法:租金采取提前交租金的方式。

乙方一次性交清一年房租,

租金交纳后甲乙双方正式建立租赁关系。甲方收到乙方租金后,给乙方出具发票。

六、交付房屋期限,甲方于本合同生效之日起____日内,

将该房屋交付给乙方。

七、租赁房屋的用电费用,

按乙方实际用量,依据行业收费标准和省军区制定的相关规定,

由乙方向供电方交纳(每月交费一次)。

八、乙方根据自行需要对承租房屋进行装修,必须征得甲方同意后方可进行,

费用自理。乙方不得改变和损坏房屋的主体结构和原有设施,否则甲方有权收回房屋并要求乙方进行赔偿、补偿,引起的相关费用及后果由乙方承担。

合同期满后,无条件交给甲方。

九、乙方应遵守国家法律、法规,

依法经营。所有营业证照均由乙方自行办理,并交纳各种费用。乙方如出现违法经营行为,

甲方有权收回房屋,并在此一个月后单方面解除合同。乙方在经营期间,应按规定交纳生活垃圾处理费、绿化费等费用,并依法纳税。

十、乙方应遵守国家法律法规,乙方在经营期内不得以甲方名誉、招牌进行宣传经营。

十一、租赁期间乙方不得私自转租或让他人使用房屋,未经甲方同意,

乙方不可私自改变原租赁用途。

十二、违约责任:

、乙方如提前解除合同,必须提前三个月书面申请告知甲方,并交纳租金(年)总额%的租金作为补偿,

支付甲方。如因第十条款第二条原因,需收回出租房屋,乙方则不支付甲方租金(年)总额%的租金。

、乙方租用的房间内配备的设施(详见清单),清单作为合同的附件,经甲、乙双方签字认可,退房时清点,

如有损坏,由乙方照价赔偿甲方。

、乙方如不按时交纳房费,拖欠一个月后,甲方有权单方面解除租赁合同。

每拖欠一个月,按年租金的%支付甲方作为补偿。

、如因乙方管理不善,发生失火等事故,

乙方应赔偿给甲方造成的经济损失,并承担由此引起的相关费用及责任。

、如出现本合同约定的第八条款,则由乙方双倍支付甲方房屋租金,同时,

甲方也可单方面收回房屋,终止合同。

十三、其他事项:

、合同期满,

如乙方需继续使用,甲、乙双方另行协商签订租赁合同。

如合同自然到期不再租用,乙方则应在合同到期前三个月内通知甲方。

、租赁期内,如遇甲方在出租房屋区域内进行基建开发,整体改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社会原因,

需提前收回租用房屋时,

甲方亦应提前告知乙方。乙方应无条件交还房屋。

、如出现合同未约定的情况,

双方应另行协商,协商不成,

则由双方各自的上级管理部门协商处理。

十四、本合同一式两份,自双方责任人或委托人签字盖章后生效,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

十五、原签订的合同协议,自本合同签订之日起废止。

甲方(公章)__________________

乙方(公章)__________________

______年___月___日

______年___月___日

甲方(承租方):

乙方(出租方):

乙方在龙湖春天有一套住房,即区七号楼四单元室,现出租给甲方使用,

经甲、乙双方充分协商,协议如下:

、租房时间:二--年六月十一日至二--年六月十一日;中途甲、乙双方不得违约。否则,

违约方赔偿守约方人民币伍万元整(元)。

、租金支付:本套房租金每月元,每年租金元。

年合同期内租金不变。

否则,

乙方无条件赔偿甲方全部投资损失。租金从签字之日起,

甲方一次付清第一年租金,以后每年提前一个月付清当年租金。即每年的五月十一日为付款日。

、押金支付:甲方一次性支付乙方租房押金陆仟元整(元),

该押金在租期的最后一年抵冲房租。甲方在合同签字之日起一次支付给乙方。

、甲方不承担乙方的物业费;

水、电、网费从签字之日起往后均由甲方承担;

以前由乙方承担。

、乙方现有家具等设施,由甲方使用,合同期满后,甲方退给乙方。

清单附后。

、甲方有权对现有装璜进行变更,但不得破坏房屋的主体结构。甲方增添的相关设施,如空调等,

合同期满后,所有权归甲方,甲方有权处置,乙方不得干涉。合同期满后,

同等条件下,甲方有优先承租权。

、本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,中人一份。

、房屋业主身份证和房产证或购房合同复印件附后。

甲方:中人:乙方:

身份证号:身份证号:身份证号:

出租方:_________________________

承租方:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》有关规定,

为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。

第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途

该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

第二条租赁期限

租赁期为________年,

出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。

在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,

出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,

收回房屋:

、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;

、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

、承租人未如期支付租金的。

、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

租赁合同因期满而终止的,

如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

第三条租金和租金的交纳期限

租金为每年________万元,

在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增%),

交纳二年租金后,

承租方方可营业。

第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修

承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后,

其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。

承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的,

其责任由承租方承担。

第五条违约责任

、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责偿付违约金,金额为年租金的%。

、承租人不得擅自转租其他第三人,如有违反,出租方可以终止合同,收回房屋,承租人还应支付违约金,

金额为年租的%。

第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金,

合同到期后,

在出租方察看房屋完好的情况下,

租赁押金全部退还给承租方,如承租方中途毁约或违反规定,租赁押金归出租方所有。

第七条本合同期满后,

乙方如需续租,在同等条件下享有优先承租权。

第八条房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可申请政府主管部门调解,也可以向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,经合同双方共同协商,

做出补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式叁份,出租方、承租方、鉴证单位各执壹份,经双方签字盖章后生效。

出租方(盖章):承租方(盖章):

法定代表人(签章):法定代表人(签章):

委托代理人(签名):委托代理人(签名):

鉴证单位(签章)

_______年______月______日_______年______月______日

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据国家有关法律、法规和本市有关规定,

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,

经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

、房屋的座落、面积及装修、设施

-、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。

-、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

-、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件()中加以列明。

除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

、租赁用途

-、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号:),

其用途为。

-、乙方向甲方承诺,

租赁该房屋仅作为使用。

-、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

、租赁期限

-、该房屋租赁期共个月。

自一九年月日起至一九年月日止。

-、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,

重新签订租赁合同。

、租金及支付方式

-、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元。(大写:万仟佰拾元角整)。

-、该房屋租金年内不变。

自第年起,租金每年递增%。

-、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付,

每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金。

-、该房屋租金支付方式如下:

、其他费用

-、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊办法:

-、上述费用的支付方式和时间:

、房屋修缮责任

-、在租赁期限内,

甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

-、除房屋内已有装修和设施外,

乙方如要求重新装修或变更原有设施的,

应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,

根据原书面约定,要求恢复原状的,

乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,

不得损坏房屋结构,经验收认可,

方可办理退租手续。

-、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。

-、甲方维修房屋及其附属设施,

应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

-、如因不可抗力原因,

导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

、转租的约定

-、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,

乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋,

乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。

-、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规:

()转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

()转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务

()转租期间,

本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

-、乙方转租该房屋,

订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。

甲方(签章):______________乙方(签章):______________

委托代理人:______________委托代理人:______________

合同编号:

出租方(甲方):_____,

男女,身份证号码___________________________承租方(乙方):_____,男女,

身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,

就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条、房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条、租赁期限租赁期共______个月,甲方从起将出租房屋交付乙方使用,至收回。

第三条、租金本房屋月租金为人民币______元,

按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内,乙方向甲方支付全月季年租金。

第四条、交付房租期限乙方应于本合同生效之日起____日内,

将该房屋交付给甲方。

第五条、房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,

水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

第六条、房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,

并承担装修改造费用。租赁结束时,

乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条、租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,

则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。

同等条件下,

乙方享有优先租赁的`权利。

第八条、提前终止合同在房屋租赁期间,

任何一方提出终止合同,需提前____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条、违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,

依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。

乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十条、本合同页数,

一式份,甲、乙双方各执一份,

均具有同等效力

甲方:乙方:

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,

经双方协商一致,签订本合同。

第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,

其他基本情况载于本合同附件。

第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

设施情况:

。__________________________________________________

。__________________________________________________

。__________________________________________________

装饰、装修情况:

。天棚:__________________________________________________

。地面:__________________________________________________

。墙面:__________________________________________________

。________________________________________________________

第三条乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修,费用自理,

同时增添设施:

。____________________________________________________________

。____________________________________________________________

。____________________________________________________________

第四条租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。

第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为$__________元,人民币(大写)__________元。年租金总额$__________元,人民币(大写)__________元。

第七条租金结算时间和方式:______________________________

第八条上述租金不包括:________________________________________

该部分费用由乙方按实际发生额支付。

第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;

由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。

第十条在租赁期限内甲方承担下列责任:

。保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,

概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,

甲方负责赔偿;

。如需转让或抵押房屋,

甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;

甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

。____________________________________________________________

第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:

。必须按合同约定的使用用途使用该房屋,

如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充合同,否则应当承担违约责任,

并可解除合同;

。欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,

增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,

装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,

甲方有权要求恢复原状,

并可解除合同;

。如将该房屋转租,

必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,

并解除合同;

。因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;

。乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;

如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,

双方重新签订租赁合同;

。乙方在交还房屋时,

必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:

)____________________________________________________________

)____________________________________________________________

)____________________________________________________________

第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,

乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任:

。终止合同,同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;

。甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金,

合同继续履行。

。______________________________________________________________________

第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,

甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任:

。终止合同,同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,

按实际损失赔偿;

。乙方按年租金总额的__________%支付违约金,合同继续履行。

。____________________________________________________________

第十四条有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

。因不可抗力的原因须提前解除的;

。经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。

第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,

调解不成,按下列第__________款约定方式解决:

。向__________仲裁委员会申请仲裁;

。向人民法院起诉。

第十七条本合同签订后日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。

第十八条本合同自登记备案之日起生效。

第十九条本合同未尽事宜,

由双方另行协商。

第二十条本合同的附件有:

。__________________________________________________

。__________________________________________________

。__________________________________________________

上述附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同一式__________份,甲、乙双方各执__________份,

房屋租赁管理部门一份。

第二十二条双方承认的附加条款如下:__________________________________________________

甲方(签章):______乙方(签章):______

法定代表人:________法定代表人:________

地址:______________地址:______________

联系电话:__________联系电话:__________

邮政编码:__________邮政编码:__________

委托代理人:________委托代理人:________

签约日期:_____年____月____日签约地点:

个人正规房屋租赁合同样本甲方:_________国_________公司法定地址:____________________电话:________________________电报挂号:____________________电传:________________________乙方:中国________________公司法定地址:____________________电话:________________________电报挂号:____________________电传:________________________

第一条根据甲方的愿望,

乙方同意派遣中国工程师、技术工人、行政人员(翻译、厨师)在_________国工作。

具体人数、工程、工龄和月工资见本合同附件(略)该附件为本合同不可分割的组成部分。

第二条乙方人员出入中国国境和过境手续,由乙方负责办理,并负担其费用,

乙方人员出入_________国国境的签证和在_______国境内所需办理的居留、劳动许可证手续由甲方负责办理并负担其费用。

第三条

。乙方人员在_________国工作期间,由甲方按本合同的规定向乙方人员支付每月的工资。

。凡工作不满一个月的乙方人员,按下列公式计算:不满一个月的工资月工资天工作天数(包括周日和官方假日)

。上述工资应以乙方人员到达_________国之日起到离开_________国之日止计算。

。乙方于每月末将乙方人员该月的工资,

包括加班费,列具清单提交甲方,

甲方于清单开出之日起三天内按清单所列金额的%以美元支付,并按当天牌价电汇给_________银行总行营业部中国_________公司_________账户,并按_________国_________银行的规定负担其手续费。同时书面通知中国驻_________国大使馆经济参赞处。

。甲方将乙方人员月工资和加班费的%以_________国_________货币支付并汇给中国驻_________国大使馆经济参赞处在_______银行_________账户。

第四条甲方负责乙方人员从________到________的旅费,并负责将此费用汇到上述乙方账户。乙方人员从_______返回________,

由甲方通过_________航空公司向乙方人员提供机票。甲方负责乙方人员只限往或返单程的行李超重费,其重量为公斤。

第五条

。甲方负责乙方人员的住宿费。在工作期间和加班时间提供从居住地到工地的交通工具。

负责国营医院的医疗费。

。乙方人员的工资和加班费不交所得税。

。甲方为乙方人员在_________国家保险公司投保生命保险。其保险费每人为_________(货币及数量)

。甲方向乙方人员提供工作服和工作所需的工具。

。甲方提供的住房,包括水、电、空调和必要的;家具、床和床上用品。

。乙方人员的居住面积如下:

()组长、工程师、技术员、行政人员为-平方米;

()其余人员为-平方米。

。甲方向乙方提供厨房所用的炊具和旨在自己用饭所需的餐具。

第六条

。乙方人员每周工作六天,每天工作八小时。

。根据工程需要、甲方需要乙方人员加班时,

加班工资按下列比例计算:平时加班为日工资的%;周假日加班为日工资的%。

第七条

。乙方人员享受周日假和_________国官方规定的节假日为_________天。

。乙方人员每年享受带薪休假三十天。如乙方不愿享受上述假期或享受部分天数,

甲方应向乙方提供报酬,其工资按下列方法计算:(月工资天)假期工作天数。

第八条

。根据总利益的要求,

甲方有权在任何时间内终止本合同,

在这种情况下乙方人员应享受三个月或本合同所余期限的工资,但以最短的时间为准。

乙方人员将有权享受回_________的机票。

。在乙方愿望以外的原因而停工,如断电、断水、材料供应不足等,在停工期间甲方照付乙方人员的工资。但根据工作需要,甲方有权使其在其它项目上工作。

第九条在紧急情况下,(乙方在国内其家庭人员死亡)甲方在得到乙方书面通知后,对有事人员给予两个月的紧急事假,并向其支付代替平时总假期的报酬。

超过两个月的期限没有工资,对此乙方负责其旅费。紧急事假,

超过两个月的时间,

乙方应在两个月结束后的一个月内予以替换,并负责替换者的旅费。

第十条

。乙方人员因工作生病或伤残,甲方在两个月内负责支付在_________国内的医疗费和全部工资。如在两个月内不能痊愈,

乙方应负责替换,在此情况下的一个月内甲方负责伤者回_________的旅费和替换者来_________的旅费。同样,

甲方将根据_________行的规定对伤病者给予补偿的各种措施。

。在_________期间,

乙方人员如发生死亡,甲方应办理一切丧葬或遗体火化以及遗体和骨灰运回_________的一切善后费用。

还有行李及遗物运回的费用。如因工作而死亡,按照_________国保护法的规定向死者家属支付抚恤金。

第十一条

。乙方人员在_________服务期间,

应遵守_________国现行法律和规章制度,要保守机密,

不泄密,在其执行任务期间或合同结束以后不作有害甲方利益的事。

乙方人员应尊重_________当地的风俗习惯。

。甲方应为乙方人员提供工作方便,不干涉其工作时间以外和住地内的社会活动自由,

尊重乙方人员的生活习惯以及对推动工作的良好建议。

第十二条

甲方(出租方)________________

乙方(承租方)________________

根据相关规定及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,

签订本合同。

第一条、甲方将自有的坐落在_____房屋,

建筑面积_____平方米、使用面积_____平方米,出租给乙方使用。

第二条、租凭期限

租赁期共____年,甲方从___年___月__日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,

收回房屋:

。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

。拖欠租金个月或空关个月的'。

合同期满后,

如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条、租金和租金交纳期限、交纳方式

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甲乙双方议定月租金____元,

由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,

以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,

乙方应积极协助,不得阻挠施工。

第五条、违约责任

。甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。

。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,

甲方有权责令停止转让行为,

终止租赁合同。同时按约定租金的____%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第六条、本协议双方签字生效。

第七条、本协议一式二份,

甲方双方各一份。

甲方签字:____________________乙方代表签字:__________________

____年_____月____日____年____月____日

出租方(甲方)

身份证号码:联系电话:

承租方(乙方)

身份证号码:联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》的规定,

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。

一、出租房屋情况

(一)房屋基本情况

、产证编号:

、权利人:

、房屋座落:

、建筑面积:平方米

(二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。

签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,

现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,

由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

(一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

(二)乙方保证,

在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

(一)甲乙双方约定,

甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。

(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,

乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出续租书面要求,

经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,

月租金总计为(人民币)_________元(大写:___________________________________________元整。

该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起,

双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

(二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,

逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。

五、保证金和其他费用

(一)甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,

保证金为_______个月的租金,即(人民币)___________元(大写:元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

(二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承担。

六、房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,

发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,

费用由甲方承担。

(二)租赁期间,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,

甲方可代为维修,费用由乙方承担。

(三)租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,

应提前________日通知乙方。检查养护时,

乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

七、房屋返还时的状态

(一)除甲方同意乙方续租外,

乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,

乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。

(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,

并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,

需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

(二)乙方转租该房屋,

应按规定与受租方订立书面的转租合同。

(三)在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。

转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

九、解除本合同的条件

(一)甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,

本合同终止,双方互不承担责任:

、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(二)甲、乙双方同意,

有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给另一方造成损失的,

支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

二、租房合同注意事项

、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,

确认是否有权利租赁房屋

、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住

明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,

物业费,采暖费,有线电视,

宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。

、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返

、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责

、房屋的租金约定,付款的时间,

租赁的时间,租赁的期限

、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任

以上就是个人租房合同的有关内容,

通过上面的内容我们就会知道,租房过程中考虑的问题有很多,如房屋邻居都是什么人,

是否会影响以后的居住,租房押金什么情况下返还,住房修缮归谁等问题。

如果您对个人租房合同的有关内容,还有不理解的地方,可在线向律师咨询。

出租人(甲方):

承租人(乙方):

经双方协商达成房屋租赁协议,并签订如下合同,

共同遵守。

第一条。标的物

出租人将位于出租给承租人,

租赁面积平方米。承租人只能按用途使用,

未经出租人同意,承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。

第二条。租赁期限

一、租期。自年月日起至年月日止。

免租期为一个月,时间定于合约租期第一年的最后一个月,即,由年月日至年月日。

二、租赁日期确定后,承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。

三、承租人有下列情形之一的,出租方可以立即终止房屋的租赁:

(一)未经出租方同意,

承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人;

(二)承租人违反双方约定之租赁用途,或利用出租方房屋进行非法活动,

损害公共利益的;

(三)承租人违反本协议的约定,对房屋的主体结构造成破坏的。

四、租赁期间,

如果出租人须收回房屋自用,必须提前三个月书面通知承租人,方可解除合同,

租金按实际租赁期计算。同时,

出租人应付给承租人两个月的房租作为补偿。

五、租赁期间,

如承租人确因特殊情况需要退房,

必须提前叁个月书面通知出租人,方得解除合同。

同时承租人应付给出租人两个月的房租作为补偿,出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。

第三条。租金及支付

一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。

年月日至年月日租金人民币元/月,年月日至年月日租金人民币元/月,年月日至年月日租金人民币元/月。

二、履约保证金为元人民币(签订合同时由承租人一次性支付给出租人,租赁期满,如承租人无违约行为,则出租人退还保证金给承租人),

在房屋承租合同期内,承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。

三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担,承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后,

在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下,

出租人需在七日内返还履约保证金给承租人。

四、租金支付方式:租金按(季)支付,于每(季)第一个工作日前支付当(季)租金(遇节假日顺延),将租金划入委托代理人指定账户。

、租金帐户:

开户行:

银行帐号:

、履约保证金帐户:

开户行:

银行帐号:

第四条。租赁期间房屋的修缮

一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下,

进行必要的装修和改造。方案必须征得出租人的认可后方可实施,有关费用由承租人自行承担。需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的,承租人还应当事先按照有关规定上报审批。

现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。

二、租用期间或装修期间,由于承租人有责任,

造成房屋和各种设备设施的损失、损坏(如火灾、不当施工造成坍塌等),

由承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。

三、租赁期间,租赁房屋的维修由承租人负责。

第五条。续租

租期届满时,在同等条件下,

承租人具有优先承租权,但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意继续承租,需重新签订租赁合同。

未书面通知出租人的,

视为自动放弃续租。

第六条。承租人的权利和义务

一、承租人权利

。承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。

。承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修;

。承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。

二、承租人义务

。承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用;

。承租人必须保证合法经营,如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的,出租人有权向承租人追偿损失。

。承租人应遵守物业管理规定,并接受物业公司管理。

。承租人租赁期间不得将承租房用于抵押,

未经出租人同意不得整体或部分转租经营,不得以其他形式的处分。

。承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等,必须得到出租

人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。

。租赁期满后,承租人无权就装修、改造等要求补偿,也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。

。承租人必须在租赁期满或者合同解除后当日内搬出,

包括承租人所有的全部物件,

搬迁后叁日内房屋内如仍有余物,视为承租人放弃所有权,归出租人所有。

。租赁期满或合同解除,

承租人逾期不搬迁,承租人应赔偿出租人因此所受的损失。

第七条。双方共同认可事项

一、出租人依法有权将该房屋出租给承租人。

二、出租房屋在交付承租人使用时,

结构完整,状况良好,足供承租人从事本协议所述的用途。

第八条。违约责任的处理

一、承租人不按时交纳租金的,

出租人每日按欠缴租金的%收取滞纳金。欠缴租金超过天的,无论数额大小,出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金,

并且出租人有权解除合同,收回承租人的承租权。

如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用,造成出租人损失的,出租人有权按照损失金额扣除履约保证金,扣除不足部分,

承租人应承担赔偿责任。

二、承租人擅自将房屋转租,

转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的,或因过错造成事故和损失的,出租人有权解除合同,

并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。

三、承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动,损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。

四、租用期满后,承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。

否则将按同等数额对出租人进行赔偿。

第九条。免责条件

如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素,导致租赁房屋消灭、丧失使用性能的,

本合同可以终止,

双方互不承担任何责任。造成损失的,出租人、承租人双方将分别承担各自损失。

第十条。争议解决条款

本合同在履行中发生争议,

由双方协商解决。协商不成的,如需提起诉讼,

双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。

第十一条。其他事项

本合同未尽事宜,经双方共同协商,可作出书面的补充规定,

补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条。附则

本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份,

出租人三份、承租人一份。

出租人承租人

(盖章)(盖章)

地址:地址:

联系电话:联系电话:

法定代表人或授权代理人身份证号码:

(签名)(签名)

年月日

甲方(出租方)________________身份证号码_________________________________

乙方(承租方)________________身份证号码_________________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于__________________________________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____________年_________月________日至____________年_________月________日,计_____个月。

二、本房屋月租金为人民币__________元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,

乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交________元作为保证金,

合同终止时,当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为______________,从____________年_________月________日至____________年_________月________日。

在此期间,任何一方要求终止合同,

须提前三个月通知对方,

并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,

由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,

由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,

甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼,

请求司法解决。

十、本合同连一式_____份,

甲、乙双方各执_____份,

自双方签字之日起生效。

甲方(签章):___________________乙方(签章):___________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

出租方(以下简称甲方):___________________________

身份证:____________________________联系电话:______________________

承租方(以下简称乙方):______________________________

身份证:____________________________联系电话:______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)

地址:______________________________________

第二条租赁期限租赁期限自________年___月___日至_______年___月___日止。

第三条房屋租金该房屋租金为__________________元整,每月_________元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,

双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条付款方式:_________按_____________支付,另付押金____________元,

租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,

以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

。水、电费;

。煤气费;

。电话费。物业管理费和暖气费用由________支付。

第六条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,

届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,

则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,

则续签租赁合同。

第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,

甲方可终止合同并收回房屋,

造成甲方损失,由乙方负责赔偿:_________

。擅自将承租的房屋转租的;

。擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

。拖欠租金累计达____个月;

。利用承租房屋进行违法活动的;

。故意损坏承租房屋的;

第九条提前终止合同租赁期间,

任何一方提出终止合同,

需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,

本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,

并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):______________乙方(签章):_____________________

甲方:(出租人)________________

乙方:(承租人)________________

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,

设有房屋它项权利有:

(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,

应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条房屋法律概况

、房屋所有权证书登记人:________________,身份证号码:________________;

、房屋所有权证书编号:________________;

、土地使用权证书编号:________________;

、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:________________;

、房屋的使用面积:________________;

、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:________________。

第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条租赁期限、用途

、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

、乙方向甲方承诺,

租赁该房屋仅作为使用。

、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,

则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

、该房屋每月租金为_____元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。

租金总额为_____元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。

、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

、甲方应承担的费用:

()租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,

应由甲方负担。

()

、乙方交纳以下费用:

()乙方应按时交纳自行负担的费用。

()甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

、乙方应合理使用其所承租的。房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,

设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,

除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

()依附于房屋的装修归甲方所有。

()要求乙方恢复原状。

()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

、租赁期间,

甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,

在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

、双方可以协商变更或终止本合同。

、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,

甲方有权解除合同,收回出租房屋;

()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

()未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,

已经给甲方造成严重损害的。

()拖欠房租累计_____个月以上。

、租赁期满前,

乙方要继续租赁的,

应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,

在同等条件下,乙方享有优先承租权。

、租赁期满合同自然终止。

、因不可抗力因素导致合同无法履行的,

合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。

、乙方应于房屋租赁期满后,

将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,

应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,

还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,

乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,

应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,

乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的,

乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

()未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

()未经甲方书面同意,

拆改变动房屋结构或损坏房屋;

()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

()拖欠房租累计个月以上的。

、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,

每逾期一天,

则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

、在租赁期内,

乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,

互不承担责任。

、因上述原因而终止合同的,

租金按照实际使用时间计算,

不足整月的按天数计算,

多退少补。

、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,

可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议,

由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

、提请仲裁委员会仲裁。

、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

、

、

第十七条本合同自双方签(章)后生效。

第十八条本合同及附件一式份,

由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方:乙方:

签约日期:年月日签约日期:年月日

签约地点:签约地点:

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定,

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,

订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。

甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用。

在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,

乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,

经甲方同意后,重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币_________元。(大写:__________________元)

本校事业编制职工,甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

非本校事业编制人员,

乙方个人每月或每季号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同,房屋收回另行安排。

五、房屋修缮责任

在租赁期限内,

甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,

乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

六、变更和解除本合同的条件

在租赁期限内,非下列情况之一的不得变更或解除本合同:

甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

因乙方违反本合同的约定,

且经甲方提出后的—天内,乙方未予以纠正的;

因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能继续履行的;

在租赁期内,

该房屋经__________________大学批准,旧楼改造、拆除,或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

在租赁期内,

乙方有下列行为之一的,

甲方有权终止本合同,收回该房屋,

由此造成甲方损失的,

乙方应予以赔偿。

()未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

()擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

()乙方,没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;

租赁期满,乙方应如期交还该房屋,

如乙方逾期归还,则每逾期一天向甲方支付日租金倍的违约金。

八、甲方的违约责任

在租赁期限内,因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,

造成乙方财财产损失或人身伤害的,

甲方应承担赔偿责任。

九、其他条款

本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,

应协商解决,协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉。

本合同连同附件(正本)一式两份。其中:甲、乙双方各执一份。

均具有同等效力。